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自己の資金で高い利回りを狙う短期のつなぎ融資と、政府系を通じて手数料と回収の代行の収益を得る組成の事業の、両輪の仕組みが最大の特徴。不動産を保有する不動産投資法人とは異なり、貸し出しと回収の代行が中心で、市場が荒れても手数料の事業が比較的安定する。集合住宅への融資に特化した不動産金融の立ち位置にいる。

自ら不動産を持つのではなく、不動産に資金を貸して稼ぐのが事業の柱。柱は二つで、賃貸の集合住宅などに、当面の資金をつなぐ短期のつなぎ融資を自己の資金で行い、その利息を得る事業と、政府系の住宅金融機関を通じて住宅ローンを組成して売却し、その後の回収の代行で手数料を得る事業からなる。自ら貸して売る両輪の構造を持つ。貸し出しの利ざやと手数料で稼ぐ構造になっている。

金利が高止まりすると、短期のつなぎ融資を受けた借り手が、期限までに借り換えできず返済が滞る最大の弱点が表面化する。すでにこの影響で、不良債権や担保の差し押さえが増えている。不動産の価格の下落は、担保の価値を下げて引当を膨らませる。高い配当を保つための支払いの比率の高さも、収益が細る局面で重荷になる。