LDI

ネットの手軽さと、自前の担当者の助言を組み合わせ、住宅ローンを組む人を集める点が最大の特徴。窓口だけ、ネットだけの貸し手とは、集め方が違う。住宅ローンをネットで組む会社の立ち位置にいる。

住宅ローンの組成と販売が事業の柱。住宅を買う人や、すでに借りた人の借り換えに向けて、住宅ローンを組む。組んだローンは、自前で抱え込むのではなく、投資家へまとめて売り、その差益で稼ぐ。あわせて、組んだローンを管理して毎月の返済を受け付ける役務からも、継続した手数料を得る。ネットの手軽さと、自前の担当者の助言を組み合わせ、ローンを組む人を集める。組成の量と、管理の手数料の双方で稼ぐ形になっている。

住宅ローンの需要が金利に大きく左右される弱点を抱える。金利が上がれば、住宅の売買も借り換えも一気に冷え、組成の量が細る。組んだローンを売る利益は、市場の状況に左右される。組成の量が減っても、担当者や仕組みの費用は重く残り、赤字に陥りやすい。借り入れを抱え、金利の負担が重い。住宅ローンの管理をめぐる規制や訴えの対象にもなりやすい。業績の振れが大きい。