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仲介の手数料だけでなく、売り手の家を一時的に買い取って転売するCash Offerまで自社で回す点。人手中心の地場の仲介会社とは、AIを検索や査定に組み込む深さが違う。

住宅の売買を仲介する手数料が主な収入源。もう一つの柱がCash Offerで、売り手の家をLinkhome自身がいったん現金で買い取る。買い手のローンが下りたあとに転売し、その橋渡しの過程でも稼ぐ。

金利が上がって住宅の売買が細れば、仲介手数料もそのまま細る。Cash Offerで買い取った住宅の相場が転売前に下がれば、その差額をLinkhomeが被る。上場して間もなく、四半期ごとの実績の積み重ねがまだ薄い。

2025年7月のIPOで得た資金を、HomeGPTの開発と展開都市の拡大に振り向けている段階。黒字化よりも取引実績の積み上げを優先している。

南カリフォルニアという一つの地域の住宅取引量と、HomeGPTが物件探しや査定の質を実際に底上げできるかにかかる。Cash Offerは住宅を一時的に在庫として抱えるため、転売までの資金繰りも欠かせない。