LHAI

独自の不動産の人工知能を使い、仲介から、現金買い取り、賃貸管理、改修までを束ねる点が特徴。人手だけで仲介する会社とは、進め方が違う。人工知能の不動産仲介の会社の立ち位置にいる。

不動産の仲介が事業の柱。米国で、人工知能を使った独自の仕組みを土台に、住宅の売買を仲介する。売り手と買い手を結ぶ仲介に加え、売り手の家を現金で買い取る役務や、賃貸の管理、住宅の改修まで、住まいに関わる一連の役務を手がける。独自の不動産の人工知能で、買い手と売り手の取引を効率よく進めることを売り物にする。仲介の手数料が収入の源だ。人工知能で不動産の仲介を効率化し、その手数料で稼ごうとする段階にある。

住宅の売買は、金利や、相場に強く左右される弱点を抱える。金利が上がれば、住宅の取引が冷え、仲介の手数料も細る。家を現金で買い取る役務は、在庫を抱える資金の負担や、相場の下落で損する危険を伴う。不動産の仲介は、大手や、多くの仲介業者がひしめき、競争も激しい。規模が小さく、利益が出にくく、急成長の途上で資金を食う。買収による拡大には、統合の負担も伴う。資金は増資に頼りがちで、株式の希薄化も重い。利益が取引量と住宅市況に左右される。