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ハワイのマウイ島に、二度と手に入らない広大な土地を持ち、賃貸とリゾートの開発でそれを生かそうとする点が最大の特徴。建物を持って貸す一般の不動産とは、資産の希少さが違う。ハワイのマウイ島に広大な土地を持つ不動産の会社の立ち位置にいる。

広大な土地の活用が事業の柱。ハワイのマウイ島に、極めて広大な土地を持つ。かつてはパイナップルの農園だったが、今は、商業の施設や住宅の土地を貸して賃料を得たり、リゾートの地域を開発したり、水や保全の事業を手がけたりする。土地そのものが希少な資産で、観光と移住の需要を背景に、賃貸と開発で価値を引き出そうとする。これら土地の賃貸と開発で稼ぐ構造になっている。

観光が、災害や景気で落ち込むと、土地や施設の需要が細る弱点を抱える。実際に、島を襲った大きな山火事は、地域と観光に深い傷を残した。開発には、ハワイの厳しい規制や、環境、水をめぐる制約がつきまとう。広大な土地を保有する費用と税が、毎年かかる。開発が実るまで収益は小さく、不安定だ。一つの島に資産が偏る。