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ボストンとその近郊に絞って、賃貸の集合住宅を長年積み上げてきた点が特徴。全国に広げる不動産会社とは、地盤の絞り方が違う。ボストン近郊の賃貸住宅の会社の立ち位置にいる。

賃貸住宅の保有が事業の柱。米国のボストンとその近郊で、賃貸の集合住宅を中心に、住宅や、一部の商業の不動産を保有し、貸し出して家賃を得る。古くから地域に物件を積み上げてきた共同事業の形をとり、家賃の収入が業績の柱だ。あわせて、保有する物件を担保に資金を借り、新たな物件の取得や、改修に充てる。家賃の収入を株主への分配で還元する。ボストン近郊の賃貸住宅を保有し、その家賃で稼ぐ形になっている。

一つの都市圏に物件が集中する分、その地域の景気や、住宅の市況の悪化に弱い弱点を抱える。ボストン近郊の雇用や、人口が鈍れば、入居や家賃に響く。不動産には重い借入がのしかかり、金利が上がれば返済の負担が増す。家賃を規制する政策や、税の負担も収益を圧迫しうる。物件の老朽化に伴う修繕や、建て替えにも費用がかかる。共同事業の形ゆえ、株主への分配や、運営の決め方に独特の事情もある。利益が入居と家賃に左右される。