Northfield Bancorp は、米国ニューヨークのスタテン島やニュージャージーの近郊を地盤に、預金を集めて不動産へ融資する小型の地方の銀行だ。
最大の特徴は、ニューヨーク近郊という地域に密着し、商業の不動産や集合住宅への融資に厚みを持つ点にある。一方で不動産への融資の比率が高くその市況が悪化すると焦げ付きが増えることが弱点で、金利の急な変動、地盤の地域への偏り、預金をめぐる競争も弱みになる。NFBK を読むときは、都市近郊の不動産の景気と金利、融資の焦げ付きの具合を軸に見るとよい。
ニューヨーク近郊という地域に密着し、商業の不動産や集合住宅への融資に厚みを持つ点が最大の特徴。幅広く貸す大手とは、融資の的が違う。ニューヨーク近郊を地盤にする小型の地方の銀行の立ち位置にいる。
地域に根ざした銀行の業務が事業の柱。ニューヨークのスタテン島や、ニュージャージーの近郊で、預金を集め、地域の商業の不動産や、集合住宅、企業、個人へ融資し、その利ざやで稼ぐ。もとは貯蓄の銀行から始まり、地域に密着して堅実に貸し出す。とりわけ不動産への融資に厚い。地域の取引先との関係を土台にする。これら融資の利ざやで稼ぐ構造になっている。
商業の不動産や集合住宅への融資の比率が高く、その市況が悪化すると焦げ付きが増える弱点を抱える。金利が急に動けば、利ざやや保有する債券の評価が揺れる。地盤が一部の都市近郊に偏るため、その地域の不動産の不振の影響を集中して受ける。預金をめぐる大手や新興の金融との競争も重い。不動産への偏りが、景気の局面で両刃になる。
配当を出し、地域に根ざした不動産への融資と、安い預金の確保を進める経営。預金と融資の管理、商業の不動産の融資の見極め、貸し出しの規律、自社株の買い戻し、配当の維持を進める。地域への密着と不動産への融資が、運営の中核になっている。
自己資本や流動性に弱さが見られます。財務の安全性には注意が必要です。
Northfield Bancorp は、米国ニューヨークのスタテン島やニュージャージーの近郊を地盤に、預金を集めて不動産へ融資する小型の地方の銀行だ。
最大の特徴は、ニューヨーク近郊という地域に密着し、商業の不動産や集合住宅への融資に厚みを持つ点にある。一方で不動産への融資の比率が高くその市況が悪化すると焦げ付きが増えることが弱点で、金利の急な変動、地盤の地域への偏り、預金をめぐる競争も弱みになる。NFBK を読むときは、都市近郊の不動産の景気と金利、融資の焦げ付きの具合を軸に見るとよい。
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