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各地に散らばる小さな郵便局の建物という、誰も束ねてこなかった隙間に絞って買い集める点が最大の特徴。大型の商業の不動産を持つ同業とは、対象が違う。郵便局の建物を保有し国に貸す不動産の会社の立ち位置にいる。

郵便局の建物の賃貸が事業の柱。米国の各地で、郵便を担う公的な機関が使う、郵便局の建物を買い集めて保有し、その機関に貸して賃料を得る。地主が個別に持っていた、小さな郵便局の建物をまとめて買い、束ねて管理する。借り手が公的な機関で、長く使われるため、賃料の取りはぐれが少ない。あわせて、建物の管理のサービスも手がける。不動産の投資の会社として、利益の多くを配当に回す。これら郵便局の賃料で稼ぐ構造になっている。

借り手が一つの公的な機関に集中するため、その機関の経営や、郵便の事業の縮小に業績が大きく左右される弱点を抱える。郵便の量が減り続ければ、長い目で郵便局の需要が細る懸念がある。金利が上がると、買い集めの資金の費用が増え、不動産の価値も下がりやすい。一つひとつの建物は小さく、買い集めに手間がかかる。利益の多くを配当に回すため、内部に蓄える余力が薄い。