SMRT

個々の住戸ではなく、賃貸の集合住宅を運営する会社に向けて、鍵やセンサーをまとめて納め、運営の手間を減らす点が最大の特徴。一般家庭向けのスマート機器とは、売り先と狙いが違う。賃貸住宅向けのスマート機器を売る会社の立ち位置にいる。

スマートな住宅の機器と仕組みの販売が事業の柱。賃貸の集合住宅を運営する会社に向けて、スマートな鍵や、各種のセンサー、それらをまとめて操作する仕組みを納める。機器の販売に加えて、仕組みを使い続けるための月ごとの利用料からも収入を得る。空き部屋の内見を無人でこなしたり、水漏れを早く見つけたりして、運営の手間や損を減らせることを売りにする。導入する住戸が増えるほど、利用料が積み上がる。

機器の販売が先に立ち、住宅の建設や改修の活気に左右される弱点を抱える。金利が上がって集合住宅の建設が冷えれば、導入も細る。機器は値が張り、運営会社が投資を渋れば売れない。同じような仕組みを売る競合もいる。利用料の積み上げが、機器の費用を賄うまでに時間がかかる。情報や鍵を扱う以上、不具合や情報の漏れが信頼を損なう危険もある。