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新しい投資ではなく、抱える不動産を売り尽くして借金を返し、最後に株主へ分けることを目指す、店じまいの段階にある点が最大の特徴。成長を続ける不動産の会社とは、向かう先が違う。手持ちの不動産を売り尽くす会社の立ち位置にいる。

不動産の売却が事業の柱。もとは閉店した大型の小売店の跡地を数多く抱え、建て替えたり貸したりして価値を高める事業を営んでいた。今は方針を変え、抱える不動産を一つずつ売り進め、その代金で借り入れを返し、最後に残った分を株主へ分けることを目指す段階にある。一部の物件からは、売れるまでの間、家賃も得る。新しく投資して育てるのではなく、手持ちの資産を現金に換えて整理していく形になっている。

売却の前提が、不動産の市況と金利に大きく左右される弱点を抱える。金利が高く買い手がつきにくければ、安く売らざるをえず、株主に分かる額が減る。跡地の中には、すぐには売りにくい物件もある。売れるまでの維持の費用や税がかさむ。売却の時期や金額は読みにくく、最後にいくら残るかが見通しにくい。店じまいの段階ゆえ、将来へ向けた成長の余地は無い。