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事業を営み続けるのではなく、再編で切り出された不動産を整理し、現金化して株主に返すことを役目とする点が特徴。事業の拡大を目指す会社とは、成り立ちが違う。残った不動産を整理する受け皿の会社の立ち位置にいる。

残った不動産の整理が事業の柱。もとの会社が再編される際に、本流から外れた不動産や、開発の途上の資産、貸付の債権をまとめて引き受けた受け皿の会社だ。海辺の再開発の用地や、住宅の開発地などを抱える。これらを、開発を進めて価値を高めたり、売却したりして、現金に変えていくことを役目とする。資産の売却や、賃料、貸付の回収が収入の源だ。残された不動産を整理し、現金化して株主に返すことを目指す形になっている。

本流から外れた、売りにくい資産を引き受けた受け皿ゆえ、整理に時間がかかり、思うような値で売れない弱点を抱える。不動産の市況が冷え込めば、売却が滞り、資産の値打ちも下がる。開発の途上の資産は、完成までに巨額の資金と時間がかかり、つまずく恐れもある。会社そのものに、長く事業を続ける狙いはなく、資産を売り切れば役目を終える性格のため、株価も残る資産の見立て次第で揺れる。借入や、運営の費用も重い。利益が資産の売却と開発の進展に左右される。