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大手の投資会社の目利きと調達の力を借りて、大型の商業の不動産に、価値を高める途中の融資をさばく点が最大の特徴。小口の融資を数多く扱う会社とは、規模が違う。大型の商業不動産につなぎ融資する会社の立ち位置にいる。

商業不動産へのつなぎ融資の利息が事業の柱。事務所や集合住宅、物流の施設といった大型の商業の不動産に対して、買い増しや改修で価値を高める途中の持ち主へ、数年の融資を行う。多くは金利が市場に連れて動く貸し付けで、市場の金利が上がれば受け取る利息も増える。大手の投資会社の目利きと調達の力を借りて、規模の大きな融資をさばく。自前の資金に借り入れを重ね、利息と調達の費用の差で稼ぎ、その大半を配当として配る。

価値を高める途中の大型の不動産に貸すため、計画が頓挫すれば貸し倒れの危険が高まる弱点を抱える。とりわけ事務所の不動産は空室の増加に弱い。一つひとつの融資が大きい分、焦げ付きの痛手も大きい。借り入れを重ねて貸すため、調達の費用が上がると利ざやが縮む。商業の不動産の市況が傾けば、担保の価値が下がる。配当を厚く配る分、備えが薄くなりやすい。