Aimco は「2020年の分離で残った開発型アパート REIT」として、純粋な保有型 REIT（AIR Communities）とは異なる性格の小型銘柄。
アパート市場全体の循環に加え、個別の開発プロジェクトの成否が業績を左右する。アクティビスト関与もあり、資本政策と物件ポートフォリオの再構築が長年続く過渡期の銘柄。
NASDAQ
AIV
Apartment Investment & Management (Aimco)金融小型配当あり
—
今日の終値
時価総額
$409M
PER (TTM)
—
配当利回り
取得中
52週高値
—
52週安値
—
サイズ
小型
強み
大手アパート REIT とは異なる「開発・再投資志向」の小型 REIT。Aimco の歴史資産を使った再建期。
成長ドライバー
2020年に Aimco から AIR Communities（AIRC）を分離した後の「残った側」。現在は開発・再投資・リポジショニング物件（バリューアッド）、第三者パートナー経由の投資、そしてパッシブ保有物件の 3本柱。AIRC が安定運営型なのに対し、Aimco は開発志向の小型プレイヤー。
リスク
金利高止まりで開発プロジェクトの経済性悪化。アパート供給過剰（特にサンベルト）で賃料下落。パートナー契約の失敗。
経営の癖
配当を継続、アクティビスト Land & Buildings の関与もあり、資本配分の見直しを継続する経営。
バランスシート (要約)
詳細を見る →財務状態スコア
C
要注意
自己資本や流動性に弱さが見られます。財務の安全性には注意が必要です。
資産 (合計)
$1.7B前期比 -14.4%
- 現金・現金同等物$395M
負債 (合計)
$1.3B前期比 -28.4%
- 長期借入金$739M
純資産
$362M前期比 +194.3%
自己資本比率
2021
20.6%
2022
25.1%
2023
16.7%
2024
6.3%
2025
21.6%
収益性 (TTM)
- 売上高
- $138M
- 売上成長率
- 0.6%
- 粗利率
- —
- 営業利益率
- —
- 純利益率
- 395.1%
- ROE
- 151.2%
- ROIC
- —
前年比。3年の年平均は -10.1%
売上から原価を引いた、商品そのものの儲けの厚さ
本業でどれだけ稼げているか。マイナスは本業赤字
株主のお金をどれだけ効率よく利益に変えたか
売上の5年推移
キャッシュフロー (TTM)
- 営業CF
- $8M
- フリーCF
- —
- 営業CFマージン
- 5.8%
- 現金燃焼
- なし（CFは流入）
本業で実際に生まれた現金。利益と違い会計の調整を含まない
営業CFから設備投資を引いた、自由に使える現金
フリーCFがプラスで、現金を生み出せている状態
フリーCFの5年推移
配当
- 配当利回り
- —
- 年間配当金
- —
- 配当性向
- 75.9%
株価に対して年間いくら配当が出るか
利益のうち配当に回す割合。高すぎると無理がある
配当の5年推移
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