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米国最高級アパートメント市場での先発優位と、既存物件の優良立地。自社開発能力で物件を「作って持つ」モデルで、REIT 内で高い ROIC を実現。Equity Residential（EQR）と並ぶ高級アパートメント REIT の二大プレイヤー。

米国沿岸主要都市（ニューヨーク、ニューイングランド、DC、南カリフォルニア、北カリフォルニア、シアトル、南フロリダ）で高級アパートメント約300物件・約9万ユニットを所有・運営する REIT。賃料収入が主収益。新築開発事業（Development）で保有ポートフォリオを継続的に拡張。

テック・金融業界の大量解雇で高所得賃借需要が縮む。金利急上昇で REIT 評価圧迫と新規開発の経済性悪化。家賃規制の厳格化（カリフォルニア、ニューヨーク等）。遠隔勤務の定着による都市離れの再加速。