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安定して稼ぎ、配当も出す手堅い会社
米国最高級アパートメント市場での先発優位と、既存物件の優良立地。自社開発能力で物件を「作って持つ」モデルで、REIT 内で高い ROIC を実現。Equity Residential（EQR）と並ぶ高級アパートメント REIT の二大プレイヤー。
米国沿岸主要都市（ニューヨーク、ニューイングランド、DC、南カリフォルニア、北カリフォルニア、シアトル、南フロリダ）で高級アパートメント約300物件・約9万ユニットを所有・運営する REIT。賃料収入が主収益。新築開発事業（Development）で保有ポートフォリオを継続的に拡張。
テック・金融業界の大量解雇で高所得賃借需要が縮む。金利急上昇で REIT 評価圧迫と新規開発の経済性悪化。家賃規制の厳格化（カリフォルニア、ニューヨーク等）。遠隔勤務の定着による都市離れの再加速。
連続増配を維持、REIT として利益を分配。保守的な財務運営と、需給バランスを見た段階的な新規開発投資。
都市部の高所得層の賃貸需要、テック・金融・医療業界の雇用状況、金利水準（REIT 評価・借換え）、そして住宅供給の状況に依存。
AvalonBay は「米国沿岸部の高級賃貸」という明確に定義された市場で立つ REIT。
テック・金融従事者の高所得層が賃貸を選び続ける限り需要が安定する構造。金利環境の影響は受けるが、供給制約の強い主要都市でのポートフォリオは長期の資産価値も守られやすい。AMH（戸建て賃貸）とは逆の、都市集合住宅側の REIT として位置づけられる。
資産 $22.2B のうち、借金などの負債を引いて株主のものと言えるのは $11.6B（52%）。
自己資本と借入のバランスは同業の平均より良い
この判定で見た指標: 自己資本比率・D/E。在庫や売掛を持たない賃貸業のため流動比率は判定に使わず、借入の重さは同業の D/E の中央値と比べています。
従業員数は在籍する人数、採用人数は年度中に新しく採用した人数です。年度は会社ごとの会計年度で、会社（発行体）単位の開示値を掲載しています。
従業員数 5/5年度・採用人数 0/5年度に数値あり。 未確認は0人を意味せず、非開示は会社が開示しないと明示した項目です。
| 会計年度 | 従業員数 | 年間採用人数 |
|---|---|---|
| 2021 | 2,927人雇用形態の区分未確認 | 未確認 |
| 2022 | 2,947人雇用形態の区分未確認 | 未確認 |
| 2023 | 3,039人雇用形態の区分未確認 | 未確認 |
| 2024 | 2,988人雇用形態の区分未確認 | 未確認 |
| 2025 | 3,041人雇用形態の区分未確認 | 未確認 |
FTEは労働時間を常勤換算した値です。常勤のみ・年平均などの定義、単体・連結の範囲、買収による変化は年度で異なる場合があります。5年分の数値があっても、同じ条件で比較できるとは限りません。
ng and a focus on continuous improvement) and our cultural norms (we collaborate, excel, innovate, act like owners, are thoughtful and thorough, and show appreciation). At January 31, 2022, we had 2,927 employees, of which approximately 97% were employed on a full-time basis. Approximately 70% of our associates work on-site at our operating communities and the
ng and a focus on continuous improvement) and our cultural norms (we collaborate, excel, innovate, act like owners, are thoughtful and thorough, and show appreciation). At January 31, 2023, we had 2,947 employees, of which approximately 97% were employed on a full-time basis. Approximately 66% of our associates work on-site at our operating communities and the
vement) and our cultural norms (we collaborate, excel, innovate, act like owners, are thoughtful and thorough, show appreciation, and champion inclusion and diversity). At January 31, 2024, we had 3,039 employees, of which approximately 98% were employed on a full-time basis. Approximately 65% of our associates work on-site at our operating communities and the
vement) and our cultural norms (we collaborate, excel, innovate, act like owners, are thoughtful and thorough, show appreciation, and champion inclusion and diversity). At January 31, 2025, we had 2,988 employees, of which approximately 98% were employed on a full-time basis. Approximately 63% of our associates work on-site at our operating communities and the
is important to our long-term success. We engage with our associates to understand our purpose, "Creating a Better Way to Live," our core values and our cultural norms. At January 31, 2026, we had 3,041 employees, of which approximately 99% were employed on a full-time basis. Approximately 61% of our associates work on-site at our operating communities. None o
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