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NASDAQ

BXP

BXP (Boston Properties)
金融大型配当あり
—
今日の終値
時価総額
$10B
PER (TTM)
—
配当利回り
取得中
52週高値
—
52週安値
—
サイズ
大型
800 BOYLSTON STREET, BOSTON, MA（本社・衛星）
800 BOYLSTON STREET, BOSTON, MA（本社・衛星）
Imagery © Esri, Maxar, Earthstar Geographics
強み

米国クラス A オフィス REIT の最大手。主要都市の一等地に物件を持つ戦略的な立地。ライフサイエンス・ラボ施設への事業拡張で、オフィス一本足を緩和する動き。

成長ドライバー

ボストン、ニューヨーク、サンフランシスコ、ワシントン DC、シアトル等の主要都市中心部で、クラス A（最高級）のオフィスビル約 180物件を所有・開発・運営。テナントは大手金融、法律事務所、テック企業、政府機関等。ラボ・R&D 施設の開発にも進出。

リスク

オフィス需要の長期的な構造縮小（在宅勤務の定着）。テナント金融・法律・テック業界の大量解雇。金利高止まりで借換えコスト上昇。主要都市の犯罪率悪化で集客低下。

経営の癖

配当を継続（減配はしていないが成長率は緩やか）。ライフサイエンス・ラボ施設への開発投資で事業多角化を進める経営。資産入れ替え（売却・取得）で質的向上を図る。

バランスシート (要約)

詳細を見る →
財務状態スコア
C
要注意

自己資本や流動性に弱さが見られます。財務の安全性には注意が必要です。

資産 (合計)
$26.2B前期比 +0.3%
  • 現金・現金同等物$1.5B
負債 (合計)
$21.0B前期比 +1.7%
    純資産
    $5.1B前期比 +-4.9%
    自己資本比率
    2021
    26.1%
    2022
    25.3%
    2023
    22.6%
    2024
    20.8%
    2025
    19.7%

    収益性 (TTM)

    売上高
    $3.5B
    売上成長率
    2.2%

    前年比。3年の年平均は 3.9%

    粗利率
    59.1%

    売上から原価を引いた、商品そのものの儲けの厚さ

    営業利益率
    —

    本業でどれだけ稼げているか。マイナスは本業赤字

    純利益率
    7.9%
    ROE
    5.4%

    株主のお金をどれだけ効率よく利益に変えたか

    ROIC
    —
    売上の5年推移

    キャッシュフロー (TTM)

    営業CF
    $1.2B

    本業で実際に生まれた現金。利益と違い会計の調整を含まない

    フリーCF
    —

    営業CFから設備投資を引いた、自由に使える現金

    営業CFマージン
    35.8%
    現金燃焼
    なし（CFは流入）

    フリーCFがプラスで、現金を生み出せている状態

    フリーCFの5年推移

    配当

    配当利回り
    —

    株価に対して年間いくら配当が出るか

    年間配当金
    —
    配当性向
    232.3%

    利益のうち配当に回す割合。高すぎると無理がある

    配当の5年推移

    BXP の性格読み (詳細)

    BXP（Boston Properties）は「米国クラス A オフィス REIT の代表」として、在宅勤務定着の逆風と戦う大型 REIT。

    コロナ後のオフィス離れで評価が大きく下がったが、クラス A（最高級）物件への需要は相対的に堅実。テナントの Flight-to-Quality（古いオフィスからクラス A への移行）が追い風の一面。ライフサイエンス施設への事業拡張で、オフィス単独依存からの脱却を図る過渡期の銘柄。

    → 金融 セクター全体→ 他銘柄と比較→ SEC EDGAR で原文を見る
    sodate は米国株を推奨するためのサイトではありません。情報は参考値を含み、投資判断はご自身の責任で行ってください。

    BXP の掲示板

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