CBRE

商業用不動産のあらゆるサービスを世界規模で提供できる総合力と、自ら不動産を保有しない身軽さが強み。取引に連動する仲介に加え、景気に左右されにくい物件管理の安定収入を持ち、収益の振れを和らげられる立ち位置にいる。

オフィスビルや商業施設の売買・賃貸の仲介、物件の管理運営、投資の助言や評価といったサービスの手数料が収益の柱。不動産を自ら大量に保有するのではなく、企業や投資家に代わって不動産にまつわる業務を請け負うことで稼ぐ構造になっている。

金利上昇で不動産の売買が冷えると、取引に連動する仲介手数料が大きく落ち込む。在宅勤務の広がりでオフィス需要が減ったり、景気後退で企業が不動産関連の支出を絞ったりすると、収益の重しになる。