CIGI

自ら不動産を保有せず、その取引や管理、運用の助言という役務を世界で担い、継続の収入を厚くする点が最大の特徴。不動産を保有して貸す会社とは、稼ぎ方が違う。世界の商業不動産の役務会社の立ち位置にいる。

商業不動産の役務が事業の柱。オフィスビルや物流の施設、店舗、集合住宅といった商業用の不動産について、売買や賃貸の仲介、ビルの管理や運営、評価や助言を、世界中で提供する。自ら不動産を保有するより、その取引や運営を支える役務で稼ぐ。あわせて、投資家から資金を預かって不動産に投じる、運用の事業も育てている。仲介の手数料や、管理の料金、運用の報酬で稼ぐ。世界に広げた拠点と、専門の人材を武器に、不動産にまつわるあらゆる役務を担う。商業不動産の取引と運営、運用を支えて稼ぐ形になっている。

不動産の取引は、金利と景気の波に大きく左右される弱点を抱える。金利が上がり、景気が冷えれば、売買が止まり、仲介の手数料が一気に細る。とりわけ、在宅勤務の広がりでオフィスの需要が揺らぐと、その分野が傷む。人に頼る役務のため、優れた人材の確保や流出が成績を左右する。買収を重ねて広げる過程で、取り込みの負担もある。管理や運用の継続の収入が、取引の波を和らげるが、完全には補えない。為替や、各地の景気にも左右される。