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政府系の保証が付いた債券だけに投資する同業とは異なり、保証のない住宅ローンの債券や住宅ローンそのものにも分散投資する点が特徴になる。さらに、住宅ローンを組成する会社を買収し、投資から運用、組成までを一体化する独自の構成を築く。政府保証に頼らない、住宅ローンに幅広く投資する不動産投資法人の立ち位置にいる。

自ら住宅を持つのではなく、住宅ローンに関わる資産に投資して稼ぐのが事業の柱。政府系の保証が付いた債券だけでなく、保証のない住宅ローンの債券や、住宅ローンそのものにも幅広く投資する。借入を組み合わせて投資の規模を膨らませ、利ざやを得る。近年は、住宅ローンを組成する会社を買収し、ローンを作る事業にも進出した。事業の性質上、稼いだ利益の多くを高い配当として分配する構造になっている。

金利の急な変動は、保有する債券の価値を大きく揺らし、純資産を傷める弱点になる。借入で規模を膨らませているため、損失も増幅されやすい。政府保証のない住宅ローンに投資するため、景気後退では貸し倒れの損失が膨らむ。買収した組成の事業も、景気の悪化で貸し倒れが増える恐れがある。高い配当を保てず減額する局面もある。

高い配当を続け、稼いだ利益の多くを投資家に分配する経営。保証のない住宅ローンの債券への投資の規律を保ちつつ、買収した組成の事業を束ねる。金利の波に機動的に対応し、純資産を守ることを最優先に置きながら、配当の安定の維持と両立させる保守的な運営が特徴になっている。

金利と、信用損失、組成事業に依存する。金利の水準とその先行きが、保有する債券の価値と利ざやに有利に働くか、景気が保たれて保証のない住宅ローンの貸し倒れを抑えられるか、買収した住宅ローンの組成の事業が量と採算を出せるか、そして借入の費用を抑えられるかが、業績を左右する大きな前提になる。