Digital Realty は、世界中でデータセンターを運営し、企業に貸す「データセンターの大家」だ。
サーバーを置く場所だけでなく、電源や冷却、他社とつながる接続環境まで提供し、大手クラウド企業から一般企業まで幅広く貸している。AIやクラウドでデータ通信が増える流れは強い追い風だが、巨額の設備投資ゆえ金利の影響を受け、大量の電力の確保も課題になる。DLR を読むときは、データセンター需要の伸びと、金利・電力という制約を合わせて見るとよい。
NASDAQ
DLR
Digital Realty Trust不動産大型配当あり
—
今日の終値
時価総額
$65B
PER (TTM)
—
配当利回り
取得中
52週高値
—
52週安値
—
サイズ
大型
Digital Realty TM Brandmark RGB Black
強み
世界中の主要都市に施設を持ち、大手クラウドから一般企業まで幅広い顧客に貸せる規模が強み。他社とつながる接続環境も提供でき、AIやクラウドでデータセンター需要が構造的に増える流れを取り込める立ち位置にいる。
成長ドライバー
世界の主要都市にデータセンターを構え、サーバーを置く場所と電源、冷却、そして他社とつながる接続環境を企業に貸して得る利用料が収益の柱。大手クラウド企業から一般企業まで幅広く貸し、長期契約で安定した賃料が積み上がる構造になっている。
リスク
金利上昇は、巨額の設備を抱えるREITの資金調達コストを重くする。データセンターに必要な大量の電力を確保できなくなったり、大手クラウド企業が自前で施設を持つ動きが広がったりすると、成長の重しになる。
経営の癖
安定した配当で株主に報いつつ、好立地でのデータセンター新設へ積極的に投資する成長志向。AIやクラウドの需要に合わせて施設を世界で広げ、大口顧客との長期契約で安定収入を厚くする方針が特徴。
バランスシート (要約)
詳細を見る →財務状態スコア
B
標準
財務指標は標準的な水準です。レバレッジや流動性の推移に注目しましょう。
資産 (合計)
$49.4B前期比 +9.1%
- 現金・現金同等物$3.5B
負債 (合計)
$26.5B前期比 +10.6%
純資産
$22.9B前期比 +7.4%
自己資本比率
2021
49.5%
2022
42.4%
2023
43.3%
2024
47.1%
2025
46.4%
収益性 (TTM)
- 売上高
- $6.1B
- 売上成長率
- 10.0%
- 粗利率
- —
- 営業利益率
- 10.8%
- 純利益率
- 21.4%
- ROE
- 5.7%
- ROIC
- —
前年比。3年の年平均は 9.2%
売上から原価を引いた、商品そのものの儲けの厚さ
本業でどれだけ稼げているか。マイナスは本業赤字
株主のお金をどれだけ効率よく利益に変えたか
売上の5年推移
キャッシュフロー (TTM)
- 営業CF
- $2.4B
- フリーCF
- —
- 営業CFマージン
- 39.5%
- 現金燃焼
- なし（CFは流入）
本業で実際に生まれた現金。利益と違い会計の調整を含まない
営業CFから設備投資を引いた、自由に使える現金
フリーCFがプラスで、現金を生み出せている状態
フリーCFの5年推移
配当
- 配当利回り
- —
- 年間配当金
- —
- 配当性向
- 132.1%
株価に対して年間いくら配当が出るか
利益のうち配当に回す割合。高すぎると無理がある
配当の5年推移
DLR の性格読み (詳細)
sodate は米国株を推奨するためのサイトではありません。情報は参考値を含み、投資判断はご自身の責任で行ってください。
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