米国終値 —
NYSE
DLR
Digital Realty Trust不動産配当あり
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時価総額
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PER (TTM)
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配当利回り
取得中
52週レンジ
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強み
世界中の主要都市に施設を持ち、大手クラウドから一般企業まで幅広い顧客に貸せる規模が強み。他社とつながる接続環境も提供でき、AIやクラウドでデータセンター需要が構造的に増える流れを取り込める立ち位置にいる。
成長ドライバー
世界の主要都市にデータセンターを構え、サーバーを置く場所と電源、冷却、そして他社とつながる接続環境を企業に貸して得る利用料が収益の柱。大手クラウド企業から一般企業まで幅広く貸し、長期契約で安定した賃料が積み上がる構造になっている。
リスク
金利上昇は、巨額の設備を抱えるREITの資金調達コストを重くする。データセンターに必要な大量の電力を確保できなくなったり、大手クラウド企業が自前で施設を持つ動きが広がったりすると、成長の重しになる。
経営の癖
安定した配当で株主に報いつつ、好立地でのデータセンター新設へ積極的に投資する成長志向。AIやクラウドの需要に合わせて施設を世界で広げ、大口顧客との長期契約で安定収入を厚くする方針が特徴。
読みの軸
企業のクラウド利用とデータ通信の増加に依存する。AIやクラウドでデータセンター需要が伸びる流れと、好立地での新設、電力の確保、そして巨額の設備投資を支える金利環境が、業績を左右する前提になる。
バランスシート (要約)
資産 $49.4B のうち、借金などの負債を引いて株主のものと言えるのは $22.9B（46%）。
財務状態スコア
B+概ね良好
おおむね健全。同業の平均並みの水準
資産 (合計)
$49.4B前期比 +9.1%
228位 / 4,281社 上位10%
- 現金・現金同等物$3.5B
負債 (合計)
$26.5B前期比 +10.6%
284位 / 4,239社 上位10%
純資産
$22.9B前期比 +7.4%
124位 / 4,239社 上位10%
自己資本比率の推移
2021
50%
2022
42%
2023
43%
2024
47%
2025
46%
この判定で見た指標: 自己資本比率。在庫や売掛を持たない賃貸業のため流動比率は判定に使わず、借入の重さは同業の D/E の中央値と比べています。
収益性 (TTM)
- 売上高
- $6.1B
- 売上成長率
- 10.0%
- 粗利率
- —
- 営業利益率
- 10.8%
- 純利益率
- 21.4%
- ROE
- 5.7%
- ROIC
- —
594位 / 3,391社
売上の5年推移
キャッシュフロー (TTM)
- 営業CF
- $2.4B
- フリーCF
- —
- 営業CFマージン
- 39.5%
- 現金燃焼
- 判定不能
301位 / 4,104社 上位10%
配当
- 配当総額（年間）
- $1.7B
- 配当性向
- 132.1%
配当の5年推移
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