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大都市の交通の便の良い好立地に、優良な賃貸マンションを多数保有する点が最大の強み。新規に土地を確保しにくい一等地を握り、高所得の入居者を安定して集められる。立地の良さが家賃を支え、景気の波があっても底堅い需要を取り込める立ち位置にいる。

大都市の交通の便の良い場所に保有する賃貸マンションの、家賃収入が収益の柱。仕事や利便性を求める高所得の入居者を主な対象とし、入居率と家賃の両方を高く保つことを狙う。好立地の物件を握り、安定した家賃を積み上げる構造になっている。

景気後退で都市部の雇用が冷えると、賃貸需要が鈍り家賃や入居率が下がる。同じ地域に新築マンションが増えすぎると、家賃の引き下げ競争になる。在宅勤務の広がりで都心の魅力が薄れることや、金利上昇による評価額の重しも、リスクになりうる。