NVR

土地を自社で買い込まず、必要な時にだけ買う権利を確保する独特の手法が最大の強み。土地の値下がりや在庫の重荷を避けられるため、住宅市況の下落局面に強く、財務が身軽で高い収益性を保てる。同業が土地で苦しむ局面でも耐えやすい立ち位置にいる。

戸建て住宅を建てて個人に販売することで得る代金が収益の柱。最大の特徴は、土地を自社で買い込まず、地主と契約して必要な時にだけ買う権利を確保する手法にある。土地を抱えるリスクを避けつつ、住宅を建てて売り、これに住宅ローンの仲介も加えて稼ぐ構造になっている。

住宅ローン金利が上がると、返済負担が増えて住宅需要が冷える。景気後退で雇用が悪化すると、家の購入が手控えられる。資材費や人件費の上昇を価格に転嫁しきれないと、利益率が圧迫される。ただし土地を抱えないため、下落局面の傷は比較的浅い。