米国終値 —
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終値を取得中
時価総額
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PER (TTM)
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配当利回り
取得中
52週レンジ
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強み
テナントが維持費や税金を負担する手間のかからない契約で、多数の物件に分散して安定収入を得る仕組みが強み。生活に密着した不況に強い業種のテナントを多く抱え、毎月配当という独自の安定志向で投資家を引きつけている。
成長ドライバー
コンビニや薬局、ディスカウント店などの店舗に、土地と建物を長期で貸して得る賃料が収益の柱。テナントが建物の維持費や税金を負担する契約が多く、手間をかけずに安定した賃料を受け取れる。多数の物件に分散し、息の長い収入を積み上げる構造になっている。
リスク
金利上昇は、物件を取得するための資金調達コストを重くし、不動産の評価額の重しになる。テナントの倒産や退去が増えたり、ネット通販で実店舗の小売が衰えたりすると、賃料の取りこぼしにつながるリスクがある。
経営の癖
毎月の配当と、その連続的な引き上げを最優先にする株主還元が看板。金利環境を見ながら、賃料の取れる優良な物件を地道に取得し続け、分散を効かせて安定した賃料を積み上げる堅実な経営が特徴。
読みの軸
テナントである小売店などの業績の健全さと、金利の水準に依存する。生活に密着した不況に強い業種のテナントが多いか、そして金利が、REITの資金調達コストと不動産の評価額を左右する大きな前提になる。
バランスシート (要約)
資産 $72.8B のうち、借金などの負債を引いて株主のものと言えるのは $39.4B（54%）。
財務状態スコア
A健全
自己資本と借入のバランスは同業の平均より良い
資産 (合計)
$72.8B前期比 +5.8%
154位 / 4,281社 上位10%
- 現金・現金同等物$435M
負債 (合計)
$33.4B前期比 +11.2%
235位 / 4,239社 上位10%
- 長期借入金$25B
純資産
$39.4B前期比 +1.5%
61位 / 4,239社 上位10%
自己資本比率の推移
2021
58%
2022
58%
2023
57%
2024
56%
2025
54%
この判定で見た指標: 自己資本比率・D/E。在庫や売掛を持たない賃貸業のため流動比率は判定に使わず、借入の重さは同業の D/E の中央値と比べています。
収益性 (TTM)
- 売上高
- $5.7B
- 売上成長率
- 9.1%
- 粗利率
- —
- 営業利益率
- —
- 純利益率
- 18.4%
- ROE
- 2.7%
- ROIC
- —
620位 / 3,391社
売上の5年推移
キャッシュフロー (TTM)
- 営業CF
- $4B
- フリーCF
- $3.9B
- 営業CFマージン
- 69.5%
- 現金燃焼
- なし（CFは流入）
198位 / 4,104社 上位10%
113位 / 3,300社 上位10%
フリーCFの5年推移
配当
- 配当総額（年間）
- $2.9B
- 配当性向
- 275.9%
配当の5年推移
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