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乾いた地域で希少な水の権利と、開発できる土地を併せ持ち、水の供給と住宅の開発の両方で価値を引き出す点が最大の特徴。水道だけ、あるいは土地だけの会社とは、資産の組み合わせが違う。水の権利と土地を生かす公益と開発の会社の立ち位置にいる。

水の供給と土地の開発が事業の柱。コロラドの、人口の伸びる地域で、水道の水を供給する権利を多く持ち、家庭や事業所、新しい住宅地に水と下水のサービスを提供して料金を得る。あわせて、抱える土地を、住宅地として区画を整え、建設会社に売ったり、自ら賃貸の住宅を建てたりする。水の権利という、乾いた地域で希少な資産が土台になる。これら水の料金と土地の開発で稼ぐ構造になっている。

住宅の開発は、金利や住宅の景気に左右され、土地の売却の収入は年ごとに大きく振れる弱点を抱える。水の供給の事業は安定するが、伸びはゆっくりだ。開発には、許可や、設備への先行の投資が要る。乾いた地域ゆえ、水の権利や規制をめぐる不確かさもある。一つの地域に資産が偏る。住宅の市況が冷えると、土地と水の両方の需要が鈍る。