米国終値 —
NYSE
PSA
Public Storage不動産配当あり
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終値を取得中
時価総額
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PER (TTM)
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配当利回り
取得中
52週レンジ
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ニューヨーク市クイーンズの貸倉庫
強み
トランクルームで最大規模のブランドと施設網を持ち、人手や維持費がほとんどかからない高い利益率が強み。一度預けると面倒で引き出しにくく、賃料を少しずつ引き上げやすい粘着性の高い需要を押さえている。
成長ドライバー
個人や企業に、荷物を預ける収納スペース(トランクルーム)を月単位で貸して得る賃料が収益の柱。建物を建てて区画に分け、多数の利用者に貸す。人手がほとんどかからず維持費も安いため、賃料がそのまま利益に残りやすい高収益な構造になっている。
リスク
引っ越しや住み替えが減ると、新規の利用者が細る。供給過剰で近隣に施設が増えすぎると、稼働率と賃料が下がる。金利上昇が資金調達コストと不動産評価の重しになることも、リスクになる。
経営の癖
高い配当で株主に報いる安定志向の還元と、施設の取得・開発への投資を両立する経営。稼働率と賃料の管理を徹底し、低コストの運営を生かして、安定した収益を着実に積み上げる方針が特徴になっている。
読みの軸
引っ越しや住み替え、整理の需要と、金利の水準に依存する。住宅事情の変化で収納の需要がどれだけ生まれるか、稼働率を保ちつつ賃料を引き上げられるか、そして金利が、REITの資金調達と評価額を左右する前提になる。
バランスシート (要約)
資産 $20.2B のうち、借金などの負債を引いて株主のものと言えるのは $9.2B（46%）。
財務状態スコア
B+概ね良好
おおむね健全。同業の平均並みの水準
資産 (合計)
$20.2B前期比 +2.3%
458位 / 4,281社
- 現金・現金同等物$318M
負債 (合計)
$11B前期比 +9.1%
534位 / 4,239社
- 長期借入金$10.3B
純資産
$9.2B前期比 −4.8%
304位 / 4,239社 上位10%
自己資本比率の推移
2021
54%
2022
57%
2023
51%
2024
49%
2025
46%
この判定で見た指標: 自己資本比率・D/E。在庫や売掛を持たない賃貸業のため流動比率は判定に使わず、借入の重さは同業の D/E の中央値と比べています。
収益性 (TTM)
- 売上高
- $4.8B
- 売上成長率
- 2.7%
- 粗利率
- —
- 営業利益率
- —
- 純利益率
- 37.0%
- ROE
- 19.3%
- ROIC
- —
698位 / 3,391社
売上の5年推移
キャッシュフロー (TTM)
- 営業CF
- $3.2B
- フリーCF
- —
- 営業CFマージン
- 66.1%
- 現金燃焼
- 判定不能
239位 / 4,104社 上位10%
配当
- 配当総額（年間）
- —
- 配当性向
- —
配当の5年推移
PSA の掲示板
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