SILA

高齢化で需要が底堅い医療の不動産に的を絞り、建物の維持費を借り手が負担する長期契約で手のかからない賃料を得る点が最大の強み。景気に左右されにくい医療という用途に集中する。安定した賃料と高い配当が評価され、より大きな運用会社による買収が決まった、医療特化の不動産の立ち位置にいる。

診療所や外来の手術施設、画像診断の施設といった医療向けの建物を保有し、運営する医療法人や事業者に長期で貸して受け取る賃料が収益の柱。建物の維持費や税金は借り手が負担する契約が中心で、安定した賃料が手元に残る。高齢化で需要が底堅い医療の不動産に的を絞る。賃料収入を株主に配る。なお、より大きな運用会社による買収が決まっている構造になっている。

買収が規制や条件で頓挫すれば、単独での経営に戻り株価の前提が崩れる。借り手の医療法人が、診療報酬の抑制や経営難で賃料を払えなくなれば取りこぼしが出る。金利の上昇は安定配当の不動産株の評価を削る。医療に特化するため、医療制度の変化や特定の借り手への依存が業績を揺らす弱さもある。