TMHC

初めての購入層から高級住宅まで幅広い価格帯をカバーし、人口が伸びる地域に的を絞る点が強み。価格帯の分散で、特定の層の需要が冷えても他の層で補える。住宅ローンや保険のサービスも併せ持ち、購入の全体を支える。米大手としての規模と土地の確保力で、住宅需要を取り込める立ち位置にいる。

土地を仕入れて戸建て住宅を建て、個人に販売する収入が収益の柱。初めて家を買う層から、住み替え層、高級住宅まで、幅広い価格帯の住宅を手がける。米国の人口が伸びる地域を中心に開発する。さらに、住宅ローンの仲介や保険など、住宅の購入に伴うサービスからも収入を得る。住宅を建てて売って稼ぐ構造になっている。

住宅ローン金利が上昇すると、家の買い手が減り販売が落ち込む。住宅は金利と景気に最も敏感な買い物の一つで、市況の冷え込みをまともに受ける。土地の仕入れや建設には先行して資金がかかり、需要が急に冷えると在庫の住宅を抱える。資材費や人件費の上昇、値引きによる利益率の低下も、収益の重しになりうる。