OPI

裏にいる会社仕入れ先・委託先・1 社

• RM
  RMRRMR Groupこの会社の記録だけ運用と物件管理の委託先従業員を持たず日々の運営を RMR に委ねる。更生計画では新契約の年間報酬 1,400 万ドルと再建後株式の 2% を RMR に渡す

  出典: OPI 10-K (FY2025) Item 1 Our Manager / Chapter 11 Bankruptcy Proceedings（SEC の書類 →）（OFFICE PROPERTIES INCOME TRUST の記録）向こうの記録 →

売り先OFFICE PROPERTIES INCOME TRUST が裏にいる先・8 社

• GO
  GOOGLAlphabetこの会社の記録だけオフィスのテナント年間賃料の 5.9% を占める 2 番目に大きな借り手で、米政府に次ぐ

  出典: OPI 10-K (FY2025) Item 7 年間賃料の 1% 以上を占めるテナント一覧（SEC の書類 →）（OFFICE PROPERTIES INCOME TRUST の記録）向こうの記録 →

• BA
  BACBank of Americaこの会社の記録だけオフィスのテナント年間賃料の 4.5%、面積では 4.3% を借りる大口テナント

  出典: OPI 10-K (FY2025) Item 7 テナント一覧（SEC の書類 →）（OFFICE PROPERTIES INCOME TRUST の記録）向こうの記録 →

• NO
  NOCNorthrop Grummanこの会社の記録だけオフィスのテナント年間賃料の 2.8% を占める防衛大手のテナント

  出典: OPI 10-K (FY2025) Item 7 テナント一覧（SEC の書類 →）（OFFICE PROPERTIES INCOME TRUST の記録）向こうの記録 →

辿れない相手外国上場・非上場・公的機関など、台帳に無い・11 件

• 米国政府 (連邦政府機関、GSA 経由の賃借) 公的機関・売り先
  最大のテナント
  年間賃料の 17.2%、面積の 18.0% を占める最大の借り手だが政府機関で台帳に無い
  出典: OPI 10-K (FY2025) Item 1 / Item 7 テナント一覧
• State of California (カリフォルニア州) 公的機関・売り先
  州政府のテナント
  年間賃料の 2.7% を占める
  出典: OPI 10-K (FY2025) Item 7 テナント一覧
• State of Georgia (ジョージア州) 公的機関・売り先
  州政府のテナント
  年間賃料の 2.0% を占める
  出典: OPI 10-K (FY2025) Item 7 テナント一覧

社名の無い大口の取引先比率だけ開示・2 件

• U.S. Government: 売上の 17.2%（社名は非開示）出典: OPI 10-K (FY2025) Item 1
• 年間賃料の 1% 以上のテナント 22 社: 売上の 62.9%（社名は非開示）出典: OPI 10-K (FY2025) Item 7 テナント一覧

調べた上で分からなかったこと編集部が開示を読んで書き残した断り

売り先: テナント一覧は年間賃料の比率まで開示するが、上位 8 社より下 (1.0〜1.3%) は枠に入れず alsoConsidered と offBoard に残した

同じ土俵の会社: 10-K の Competition は「上場・非上場の REIT、金融機関、個人、内外の資本」と書くだけで社名が無い

資本のつながり: 2025年10月30日に Chapter 11 を申し立て、更生計画では既存の普通株は配当なしで消却される見込みと 10-K に書かれている。