米国終値 —
NYSE
VICI
VICI Properties不動産配当あり
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終値を取得中
時価総額
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PER (TTM)
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配当利回り
取得中
52週レンジ
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強み
ラスベガスの象徴的なカジノなど、他にない一等地の有名施設を保有する点が最大の強み。運営を任せて不動産だけを持つため手間が少なく、極めて長期の契約と物価連動の賃料で、安定したキャッシュを生む。代えのきかない施設を握る立ち位置にいる。
成長ドライバー
カジノやホテル、娯楽施設の土地と建物を保有し、それを運営する会社へ長期で貸し出して得る賃料が収益の柱。運営は借り手に任せ、自社は不動産を持つことに徹する。契約は極めて長期で、物価上昇に応じて賃料が上がる仕組みも持ち、安定した賃料を積み上げる構造になっている。
リスク
借り手のカジノ運営会社の経営が悪化すると、賃料の支払いが滞るリスクがある。金利上昇は、多くの物件を抱える不動産投信にとって資金調達と評価額の重しになる。賭博・娯楽という業界に集中しているため、その不振が響く弱さも抱える。
経営の癖
安定した配当を着実に増やしつつ、新たな娯楽施設の取得で物件を広げる経営。運営に手を出さず不動産に徹する身軽さを生かし、長期契約と物価連動の賃料で安定収入を確保しながら、買収で賃料基盤を広げる方針が特徴になっている。
読みの軸
借り手であるカジノ運営会社の経営の健全さと、賃料の安定に依存する。長期契約をどれだけ積み上げられるか、有名施設を押さえ続けられるか、新たな物件を取得できるか、そして金利の水準が、業績を左右する大きな前提になる。
バランスシート (要約)
資産 $46.7B のうち、借金などの負債を引いて株主のものと言えるのは $27.8B（59%）。
財務状態スコア
A健全
自己資本と借入のバランスは同業の平均より良い
資産 (合計)
$46.7B前期比 +3.0%
238位 / 4,281社 上位10%
- 現金・現金同等物$563M
負債 (合計)
$18.9B前期比 +0.5%
370位 / 4,239社 上位10%
- 長期借入金$16.8B
純資産
$27.8B前期比 +4.7%
99位 / 4,239社 上位10%
自己資本比率の推移
2021
69%
2022
58%
2023
57%
2024
58%
2025
59%
この判定で見た指標: 自己資本比率・D/E。在庫や売掛を持たない賃貸業のため流動比率は判定に使わず、借入の重さは同業の D/E の中央値と比べています。
収益性 (TTM)
- 売上高
- $4B
- 売上成長率
- 4.1%
- 粗利率
- —
- 営業利益率
- —
- 純利益率
- 69.3%
- ROE
- 10.0%
- ROIC
- —
794位 / 3,391社
売上の5年推移
キャッシュフロー (TTM)
- 営業CF
- $2.5B
- フリーCF
- $2.5B
- 営業CFマージン
- 62.7%
- 現金燃焼
- なし（CFは流入）
290位 / 4,104社 上位10%
173位 / 3,300社 上位10%
フリーCFの5年推移
配当
- 配当総額（年間）
- $1.9B
- 配当性向
- 66.8%
配当の5年推移
VICI の掲示板
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