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信用力の高い優良な小売チェーンを厳選してテナントにする、堅実な選別が最大の強み。日用品や生活必需に近い、ネット通販に置き換わりにくい小売を中心に選び、テナントの倒産リスクを抑える。経費をテナントが負担する効率の良い仕組みと、毎月の配当で知られ、着実に物件を増やしてきた立ち位置にいる。

大手の小売チェーンが入る店舗物件を所有し、テナントに長期で貸す賃料が収益の柱。経費をテナントが負担するネットリースの契約が中心で、賃料がほぼそのまま手元に残る。信用力の高い優良な小売チェーンを厳選してテナントにし、長期の契約で安定した賃料を得る。堅実なテナントへの長期賃貸から、安定して稼ぐ構造になっている。

景気後退でテナントの小売チェーンが経営難に陥ると、賃料の不払いや撤退が起きる。金利の上昇は、不動産投資信託の借入負担を重くし、物件取得の採算と株価の重しにもなる。ネット通販による実店舗小売の衰えや、優良物件の取得競争による価格の上昇も、収益の重しになりうる。テナントの信用と金利に左右される。