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LRE

Lead Real Estate
不動産小型
今日の終値
時価総額
PER (TTM)
配当利回り
52週高値
52週安値
サイズ
小型
LRE
強み

東京などの高級な戸建てや集合住宅の開発に的を絞り、ホテルや賃貸も併せ手がける点が特徴。賃貸だけ、あるいは仲介だけの会社とは、担う事業が違う。日本の高級住宅の開発会社の立ち位置にいる。

成長ドライバー

高級住宅の開発が事業の柱。東京や神奈川、札幌で、高級な戸建ての住宅や、分譲の集合住宅を開発し、販売する。あわせて、東京でホテルを運営し、日本や米国のダラスで、集合住宅の貸し出しも手がける。さらに、長期の貸借の契約による、宿泊施設の運営の代行にも乗り出す。土地を仕入れ、上質な住宅を建てて売る、その差で稼ぐのが中心だ。立地や、設えの質を売り物に、富裕層を相手にする。高級な住宅を開発して売り、ホテルや賃貸も合わせて稼ぐ形になっている。

リスク

住宅の開発は、土地を仕入れて建てて売るまでに時間がかかり、その間の資金の負担が重い弱点を抱える。金利が上がれば、借り入れの費用が増し、住宅を買う側の意欲も冷える。高級な住宅は、景気や、富裕層の懐具合に左右され、売れ残れば在庫の重荷となる。不動産の市況が崩れれば、開発した物件の価値が下がる。規模が小さく、開発の数も限られるため、一つの物件の売れ行きが業績を大きく揺らす。ホテルや賃貸への展開も、まだ規模は小さい。利益が住宅の販売と市況に左右される。

経営の癖

配当を出さず、高級な住宅の開発と販売、土地の仕入れ、資金の管理に重きを置く経営。住宅の開発と販売、ホテルや賃貸の運営、土地の仕入れを進める。高級住宅の開発が、運営の中核になっている。

LRE の性格読み (詳細)

Lead Real Estate は、東京などで、高級な戸建てや集合住宅を開発し売る、日本の小型の不動産の会社だ。

最大の特徴は、東京などの高級な戸建てや集合住宅の開発に的を絞り、ホテルや賃貸も併せ手がける点にある。一方で土地を仕入れて建てて売るまでの資金の負担が重いことが弱点で、金利の上昇、富裕層の懐具合、市況の崩れ、一つの物件の売れ行きへの依存も弱みになる。LRE を読むときは、住宅の販売と不動産市況、資金を軸に見るとよい。

sodate は米国株を推奨するためのサイトではありません。情報は参考値を含み、投資判断はご自身の責任で行ってください。

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