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一つの用途に絞らず、店や倉庫など各種の商業の不動産を組み合わせて持ち、南東部の地域に根ざす点が最大の特徴。一種類の不動産に絞る会社とは、組み立てが違う。各種の商業の不動産を持って貸す会社の立ち位置にいる。

商業の不動産の家賃が事業の柱。アメリカ南東部の地域で、買い物の施設や、倉庫や軽い工場、店舗の建物といった各種の商業の不動産を保有し、店や事業者へ貸して家賃を得る。種類の違う不動産を組み合わせて持つことで、一つの分野の不振を和らげようとする。投資の会社の形をとり、稼ぎを配当として配る。少数の物件を抱え、その家賃を着実に積むことで稼ぐ、ごく小さな不動産の会社という形になっている。

少数の物件に資産が集中し、大口の借り手が抜ければ家賃が大きく減る弱点を抱える。地域の景気が傾けば、店や倉庫の需要が細る。借り入れを抱え、金利が上がれば負担が重い。買い物の施設は、ネットの買い物に押される流れもある。規模がごく小さく、一つの物件の空室の痛手が大きい。配当を配る分、損が出たときの備えが薄くなりやすい。物件の維持や改修にも費用がかさむ。