米国終値 —
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Bluerock Homes Trust不動産配当あり
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終値を取得中
時価総額
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PER (TTM)
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配当利回り
取得中
52週レンジ
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強み
社員を一人も雇わず、運営を丸ごと関連会社に外注した器の形が珍しい。集合住宅と一戸建てを併せ持ち、個人投資家に持分を売る信託の枠も抱える。
成長ドライバー
サンベルトと呼ばれる日差しの強い一帯と西部の成長市場で、集合住宅や一戸建ての賃貸を保有し、入居者の家賃を集める。物件の一部は、個人投資家から出資を募る信託の形で持つ。
リスク
借り入れを効かせて物件を持つため、金利が高止まりすると取得の費用も物件の値打ちも同時に圧迫される。景気が悪化すれば、入居者の家賃の支払いも滞りやすくなる。
経営の癖
意思決定の主体は、契約で経営を託された運用会社にある。その契約は毎年10月に自動で更新される仕組みで、どの物件を買うかの判断も運用会社が担う。
読みの軸
日々の判断を下すのは自社ではなく、関連会社である運用会社だ。金利の水準が物件の取得費と評価額を決め、進出先の雇用の伸びが家賃の上げ幅を決める。
この会社をどう読むか
社員がいない上場企業、と聞くと妙に響く。Bluerock Homes Trust はまさにそれで、日々の運営は関連会社である運用会社に委ねる契約を結び、その会社が物件の選定から入居者の管理までを担う。
買い集めるのは、雇用と人口が伸びるサンベルトと西部の賃貸住宅だ。物件の一部は個人投資家から出資を募る信託の形で保有しており、家賃を集める器としての性質と、資金を集める仕組みを売る側面が同居している。
バランスシート (要約)
資産 $1.2B のうち、借金などの負債を引いて株主のものと言えるのは $129M（11%）。
財務状態スコア
C要注意
自己資本の薄さか借入の重さが同業の中でも目立つ
資産 (合計)
$1.2B前期比 +19.4%
2,149位 / 4,281社
- 現金・現金同等物$170M
負債 (合計)
$1B前期比 +23.9%
1,828位 / 4,239社
- 長期借入金$428M
純資産
$129M前期比 −7.4%
2,673位 / 4,239社
自己資本比率の推移
2021
28%
2022
24%
2023
22%
2024
14%
2025
11%
この判定で見た指標: 自己資本比率・D/E。在庫や売掛を持たない賃貸業のため流動比率は判定に使わず、借入の重さは同業の D/E の中央値と比べています。
収益性 (TTM)
- 売上高
- $69M
- 売上成長率
- 36.9%
- 粗利率
- —
- 営業利益率
- —
- 純利益率
- —
- ROE
- —
- ROIC
- —
2,614位 / 3,391社
売上の5年推移
キャッシュフロー (TTM)
- 営業CF
- $28M
- フリーCF
- $10M
- 営業CFマージン
- 40.4%
- 現金燃焼
- なし（CFは流入）
2,179位 / 4,104社
1,887位 / 3,300社
フリーCFの5年推移
配当
- 配当総額（年間）
- $2M
- 配当性向
- —
配当の5年推移
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