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建物の維持費を借り手が負担する長期契約で、手のかからない安定した賃料を得る仕組みが最大の強み。有名な外食ブランドの分離という出自で優良な店舗を多く抱える。毎月の配当を続ける珍しさと、外食以外への貸し先の広げ方で、外食店舗に強い不動産の専門家の立場にいる。

外食チェーンの店舗の土地と建物を保有し、運営する企業に長期で貸し出して受け取る賃料が収益の柱。建物の維持費や税金は借り手が負担する契約が中心で、安定した賃料がそのまま手元に残る。有名な外食ブランドの分離で生まれた経緯から外食の店舗が主体で、整備工場や医療の店舗にも貸し先を広げ、賃料収入を株主に配る構造になっている。

金利の上昇は、安定配当の不動産株の評価をじわじわ削り、物件取得の費用も押し上げる。賃料が外食に偏るため、外食産業の不振や大型チェーンの破綻は賃料の取りこぼしを招く。出前や持ち帰りの広がりで店舗での食事が細る懸念も残る。少数の大口の借り手への依存も弱点になる。

毎月の配当を続けながら、賃料の取りこぼしの少ない優良な店舗を選んで買い増す経営。外食への偏りを減らすため、整備工場や医療の店舗へ貸し先を広げる。借入を抑えて財務の健全さを保つ方針が特徴になっている。

外食チェーンの経営と、貸し先の多様化、金利水準に依存する。借り手の外食店が客を集めて賃料を払い続けられるか、外食以外の業種へ貸し先を広げて偏りを減らせるか、新たな物件を割安に買い増せるか、そして金利が借入と不動産株の評価を圧迫しすぎないかが、業績を左右する大きな前提になる。