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掘る手間と費用を負わず、自社の土地で掘られる鉄鉱石の使用料を受け取って分配する、設備を持たない信託の形が最大の特徴。自ら掘る鉱山の会社とは、立ち位置が違う。鉄鉱石の採掘から使用料を受け取る信託の立ち位置にいる。

鉄鉱石の使用料の受け取りが事業の柱。自社で掘るのではなく、保有する米国ミネソタの土地で、鉱山の会社が鉄鉱石を掘り、製鉄向けの原料に加工して出荷する。その出荷の量や、鉄鉱石の値段に応じて、使用料を受け取る。設備も従業員もほとんど持たず、受け取った使用料の大半を、持ち主に分配する。掘る手間や費用を負わず、土地の権利から収入を得る。これら鉄鉱石の使用料で稼ぐ構造になっている。

鉄鋼の需要が冷えて鉄鉱石の値段や出荷が落ちると、使用料と分配が一気に細る弱点を抱える。掘るのを担う鉱山の会社の操業の都合に、収入が完全に左右される。一つの土地と、その鉱山の会社に運命を委ねる。鉱山の会社との使用料をめぐる争いが、収入を揺らした経緯もある。製鉄の方法の変化や、鉄鉱石の市況の波で、分配が大きく上下する。自社では何も動かせない。