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信用の高い全国の連鎖の店に、一棟まるごと、経費まで負わせて長く貸すことに絞る点が最大の特徴。多くの店子を抱える商業の施設とは、貸し方が違う。一棟貸しの店舗を保有し賃料を得る不動産の会社の立ち位置にいる。

一棟貸しの店舗の賃貸が事業の柱。全米の各地で、薬局や小売り、外食などが一棟まるごと使う店舗の建物を保有し、その一つの借り手に、税や保守の経費まで負ってもらう長期の契約で貸して、賃料を得る。借り手は、信用の高い全国の連鎖の店が多く、賃料が安定しやすい。物件を選んで売買し、入れ替える。不動産の投資の会社として、利益の多くを配当に回す。これら店舗の賃料で稼ぐ構造になっている。

一つの建物を一つの借り手に貸すため、借り手が倒れると、その物件の収入が止まる弱点を抱える。借り手が小売りや外食に偏ると、その業種の不振や、ネット通販の逆風が響く。金利が上がると、借り入れの費用が増え、不動産の価値も下がりやすい。利益の多くを配当に回すため、内部に蓄える余力が薄い。規模が小さく、物件の数も限られる。借り換えの負担もある。