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銀行が手を出しにくい中小企業の不動産ローンと、政府が保証する事業向けの融資に的を絞った点が最大の特徴。大企業向けに貸す会社とは、相手が違う。中小企業と不動産にお金を貸す会社の立ち位置にいる。

不動産と事業への融資の利息が事業の柱。中小の事業者が持つ不動産を担保にした融資や、政府が一部を保証する小さな事業向けの融資を行う。融資の利息と、組んだ融資をまとめて売る利益で稼ぐ。自前で不動産を持つのではなく、貸す側に回り、稼ぎの大半を配当として株主に配る。とりわけ、銀行が手を出しにくい中小の不動産の融資に的を絞り、目利きと回収の力を武器にする。

中小の事業者や、その不動産は景気の冷え込みに弱く、返済が滞れば貸し倒れが膨らむ弱点を抱える。借り入れを重ねて貸すため、調達の費用が上がると利ざやが縮む。商業の不動産の市況が傾けば、担保の価値が下がる。配当を厚く配る分、損が出たときの備えが薄くなりやすい。少数の大口の融資に偏る危険もある。不動産の市況に収益が大きく左右される。