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豪華なフルサービスより手頃で運営費の軽い中価格帯のホテルに的を絞り、主要都市の安定した需要を取り込む点が最大の強み。所有に徹し、有名ブランドの運営力を借りる。豪華施設より景気の波に対する耐性があり、効率のよい中価格帯に集中する都市型ホテルの不動産の立ち位置にいる。

主要都市に、豪華なフルサービスより手頃で効率のよい中価格帯のホテルを多数保有し、その運営から得る利益が収益の柱。所有に徹し、運営は有名ブランドや専門の会社に任せる。豪華な施設より運営費が軽く、出張や都市の観光の安定した需要を取り込む。客室の稼働率と単価が上がるほど儲かる、旅行需要に直結した構造になっている。

ホテルは景気に最も敏感な不動産の一つで、景気後退や世界情勢の悪化で出張と観光が減れば収益が大きく沈む。都市部の出張需要が在宅勤務で構造的に細る懸念もある。金利の高止まりは借り換えを難しくし、不動産株の評価も削る。人件費や運営費の上昇は利益を圧迫する。