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自前で不動産を持たず、集合住宅など住む人向けの不動産に、融資と証券への投資の双方でお金を回す点が最大の特徴。建物を保有して家賃を得る会社とは、稼ぎ方が違う。集合住宅の不動産にお金を貸す会社の立ち位置にいる。

不動産への融資と証券への投資が事業の柱。集合住宅や、貸し出し用の戸建てといった住む人向けの不動産に対して、その持ち主へ融資したり、不動産のローンを束ねた証券に投資したりして、利息で稼ぐ。自前で不動産を持つのではなく、貸す側と投資する側に回る。母体の運用会社の目利きを借りて、貸し先や投資先を選ぶ。投資の会社の形をとり、稼ぎの大半を配当として株主に配る。利息の収入を積んで配当を支える形になっている。

借り入れを重ねて貸し、また投資するため、金利が急に動くと損が膨らむ弱点を抱える。集合住宅の市況が冷えれば、担保の価値が下がり、借り手も苦しむ。束ねた証券への投資は、市場の混乱で価値が揺れる。少数の大口の融資や投資に偏れば、その不振が直に響く。母体の運用会社の方針に左右される面もある。配当を厚く配る分、損が出たときの備えが薄くなりやすい。