OPAD

売り手から中古の家を素早く買い取り、手を入れて売り直す手早さで、売り手の手間と時間を省く点が最大の特徴。仲介だけを担う会社とは、自ら家を抱える分だけ立ち位置が違う。中古の家を買い取って売り直す会社の立ち位置にいる。

中古の家の売買が事業の柱。家を手早く売りたい人から、見積もりを出して素早く買い取り、必要なら修繕して見栄えを整え、買い手へ売り直す。買った値段と売れた値段の差から、修繕や保有の費用を引いた分が稼ぎになる。あわせて、買い取りまではせず、売り手に代わって手早く売る手伝いや、引っ越しや修繕の手配といった関連の役務からも収入を得ようとする。売り手の手間と時間を省く手早さを売りにする。

家を抱えている間に相場が下がれば、仕入れより安くしか売れず損が出る弱点を抱える。多くの家を借り入れで仕入れるため、金利が上がると保有の費用が重くのしかかる。買い取りの値付けを誤れば、損が膨らむ。住宅の売買が冷えれば、買い手がつかず在庫が積み上がる。修繕の費用や期間が読みにくい。手早さを売りにする同業との競争も激しい。利益を安定して出すのが難しい。